Exclusividade: Galpão Locado à Venda em São José dos Campos – Renda Garantida Eldorado Centro Industrial e Empresarial, São José dos Campos-SP

Exclusividade! Galpão à Venda – R$ 21 Milhões | Já Locado

Uma oportunidade rara de investimento em um imóvel industrial/comercial completo, estrategicamente localizado em São José dos Campos.

Terreno e Estrutura
Terreno com topografia já planificada e totalmente estruturada
Área cercada com muros e gradil na fachada
21 vagas de estacionamento demarcadas
Docas de carga e descarga + amplo pátio de manobra para caminhões
Pavimentação asfáltica interna
Central de GLP, reservatório de água e poço artesiano (5 m³/hora)
Cabine primária 13kv de energia

Características do Galpão
Construção em concreto pré-moldado com fechamento misto em alvenaria e chapas metálicas
Cobertura metálica tipo sanduíche, garantindo isolamento térmico e acústico
Garagens, pavimento térreo, pavimento superior e laje técnica
Áreas de produção, apoio e administrativas bem distribuídas
Gerador próprio e sistema de filtragem de água
Segurança reforçada com muros e cerca eletrificada em todo perímetro
1.200m2 de camera fria.

Sobre a Região
O Jardim Vale do Sol é um bairro em forte expansão, com ocupação mista (residencial, comercial e industrial), sendo altamente procurado para novos empreendimentos. A região conta com: Infraestrutura urbana completa (energia, água, coleta de lixo, transporte coletivo, iluminação pública)
Próximo a faculdades, escolas, igrejas e centros de entretenimento
Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região. Tudo isso no valorizado bairro Jardim Vale do Sol, a apenas 5 km da Rodovia Presidente Dutra e a 10 km dos centros de São José dos Campos e Jacareí.

Investimento: R$ 21.000.000,00
Estuda até 50% em permuta.

Diferenciais para Investidores
Imóvel já locado, garantindo renda imediata (Empresa forte).

Localização em região de alta valorização
Estrutura completa, pronta para diversas atividades industriais ou comerciais

📍 Exclusividade Araújo Imóveis
Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!

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