4 Áreas à Venda em Caçapava, SP

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORADORES | ÁREA APROVADA EM CAÇAPAVA (497 Lotes). Área estratégica à venda em Caçapava/SP, com 140.000 m², ideal para loteamento residencial, já com projeto aprovado e enorme potencial de valorização. Destaques do ativo: 140.000 m² de área total Projeto aprovado na Prefeitura e no GRAPROHAB (faltando apenas registro final no Graprohab) 497 lotes aprovados Fundos para o Anel Viário de Caçapava (obra já com recursos garantidos pelo Governo do Estado – Gov. Tarcísio) - Agua, Luz e Esgoto na Porta. Localização estratégica, com forte crescimento urbano e logístico Estrutura jurídica segura: Projeto estruturado em SPE Empresa 100% regular, com todas as declarações fiscais entregues mensalmente | Uníco Ativo. Possibilidade de venda via cessão das cotas da SPE, facilitando a operação e reduzindo riscos e custos para o comprador Condição de venda: Somente venda Valor: R$ 19.000.000,00 👉 Ativo raro no mercado, pronto para desenvolver, com aprovações avançadas e infraestrutura pública garantida no entorno. Ideal para investidores, loteadores e incorporadoras que buscam segurança jurídica, escala e alto potencial de retorno. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #Caçapava #ÁreaParaLoteamento #InvestimentoImobiliário #Incorporadoras #AraújoImóveis

ÁREA PREMIUM À VENDA – BEIRA DA VIA DUTRA – CAÇAPAVA/SP Uma das melhores localizações logísticas e comerciais do Vale do Paraíba Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica em Caçapava/SP, localizada à beira da Rodovia Presidente Dutra (marginal), um dos corredores logísticos mais importantes do Brasil. 📐 Dados do imóvel: Área total: 88.841 m² Valor pedido: R$ 1.500,00 / m² Investimento: R$ 133.300.000,00 Testada impressionante: 301 metros diretos para a Via Dutra Topografia: 100% plana Área útil construída: 7.565 m² Benfeitorias: 1 galpão de grande porte 3 galpões menores Referência: antiga Guariglia Leilões 🏗️ Potencial de uso – investimento altamente versátil: Loteamento residencial ou misto Shopping center / Strip Mall Condomínio logístico ou industrial Centros de distribuição e galpões logísticos Grandes operações comerciais ou industriais 🚛 Diferenciais que fazem desta área um ativo único: Visibilidade máxima para a Rodovia Presidente Dutra Acesso facilitado para São Paulo, Rio de Janeiro e todo o Vale do Paraíba Região em constante expansão industrial e comercial Ideal para projetos de grande porte com alta liquidez e valorização 💡 Uma área pronta para transformar projetos ambiciosos em grandes resultados | Oportunidades como esta, com localização, metragem, testada e topografia, são cada vez mais raras no mercado. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita técnica. Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #ÁreaIndustrial #BeiraDaDutra #InvestimentoImobiliário #CaçapavaSP #AraújoImóveis

Área Comercial/Industrial à Venda em Caçapava - 243.000m² | Fundos Linha Férrea Refsa | ESTUDA PARCERIA. Frente a Rodovia Vito Ardido em Caçapava | Com estudo e projeto pré aprovado pela prefeitura para loteamento industrial. A 1,5km do acesso a Dutra (SP / RJ) | Totalmente Plana | Zoneamento: Comercial / Industrial. Condição: Valor Pedido: R$ 350 por m². Ou seja: R$ 85.000.000,00 Estuda Parceria no Local. Faça esse loteamento ou traga a sua indústria para esse terreno e tenha as facilidades da proximidade da Via Dutra, Fabricas de Taubaté, SJC e Caçapava e a linha Férrea! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #imobiliariasjc #araujoimóveis #urbanova #aquarius #sjc #saojosedoscampos #alphaville #jardimdogolfe #chacaraserimbura #altopadrao #colinas #construção #terrenocondominio #sjc #Steel Frame #salacomercial #empresas #dutra #pontocomercial #galpão #ÁreaaVenda #Construção #CasaConceito

Área / Terreno / Lote na Rodovia Presidente Dutra no Município de Caçapava, situado na Avenida Vereador Geraldo Nogueira da Silva, Registrada em Caçapava - SP e com acesso a Rodovia. Área com área de 100.000 m², com fachada de 248 metros lineares de frente para a via Dutra. Este terreno fica na marginal da Dutra, com acesso direto pela via Dutra, que fica a 50 metros do inicio do terreno. Área toda plano, com fundo ( na área de Reserva Legal ) possui uma declividade natural. Terreno limpo e disponível para construção de fabricas, galpões e etc. Ao lado do Linhão de energia elétrica que passa por dentro do terreno, Próximo ao Parque Tecnológico e ao Retorno para quem vem de SJC. Zoneamento: Comercial / Industrial. Investimento: R$ 50.000.000,00 Topa vender fração de 20.000m² Estuda Parceria com aporte / BTS! Araújo Imóveis | Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! #altopadrao #colinas #construção #terrenocondominio #sjc #Steel Frame #salacomercial #empresas #dutra #pontocomercial #galpão #Áreaàvenda #Construção #CasaConceito